ВСЕ НОВОСТИ

Квартиры на Новый год – сколько стоит аренда

Украинцы ринулись бронировать квартиры и помещения для корпоративов под празднование Нового года. Самые предусмотрительные озаботились этим вопросом еще в начале года, но пик спроса приходится все же на начало декабря. Ценник в этом году значительно вырос.

Когда бронировать

Как рассказали нам в аналитическом центре DOM.RIA, в этом году жилье на зимние праздники начали бронировать с середины ноября. Уже к концу месяца зарезервированных квартир было 20%, а домов — 15% от общего количества предложений.

Основной пик спроса на аренду квартир и домов для празднования нового, 2020 года ожидается в первую декаду декабря, говорят эксперты. В это время еще есть достаточное количество вариантов.

Большинство арендодателей продолжают сдавать жилье на срок от двое суток и больше. Возможно, этим обусловлен рост среднего чека на 10–12% по сравнению с прошлым годом.

Корпоративы

Пик спроса на помещения для корпоративов также в самом разгаре, и более 35% предложений уже зарезервированы, поскольку корпоративные мероприятия проводятся чуть раньше — в основном бронь ставят на даты с 20 по 27 декабря. На аренду помещений под корпоративы в среднем тратят на 8–10% больше, чем год назад.

Популярной становится тенденция бронирования за год. Отметив новогодние праздники, люди сразу резервируют тот же дом или квартиру на следующий год. В 2019 году количество таких резервов увеличилось до 5–6%, отмечают аналитики. Это вдвое больше, чем в предыдущий период. Владельцы предварительно берут плату за половину или полные сутки.

Сколько стоит аренда

Как указывают эксперты, на Новый год по уже привычной тенденции арендодатели поднимают цену посуточной аренды в два-три раза, а то и больше, планируя за несколько дней заработать, как за две недели или месяц в обычное время.

Аренда в сутки однокомнатной квартиры в столице сейчас в среднем обойдется в 720 грн за ночь. На Новый год ценник может подняться до 2200 грн. Учитывая, что снимать придется на три дня, стоимость в среднем составит до 6600 грн.

При цене киевской двушки за одну ночь в 990 грн, аренда такого жилья в период новогодних праздников будет стоить от 2000 до 3000 грн за сутки.

Трехкомнатные квартиры подорожают с 1650 грн до 3300–5000 грн за один день.

Эксперты также спрогнозировали аналогичный рост цен на дома в Киеве. Например, пятикомнатный коттедж на Осокорках с кухней-столовой, сауной, бассейном и беседкой при обычной цене 5200 грн за сутки на Новый год обойдется в 60 тыс. грн за пять дней.

Традиционно в период рождественских и новогодних праздников цены на посуточную аренду вырастают в разы. Скажем, аренда загородного дома в сутки обычно обходится в 900–1500 грн, а в праздники — как минимум в 2000–3500 грн. Пригодные квартиры для вечеринок на 15–20 человек наиболее популярны у студентов, поскольку это их шанс «оторваться» от родителей в прямом и переносном смысле. Такое жилье в период новогодней ночи может подорожать в три раза“, — говорит управляющий партнер Arta Property Management Михаил Артюхов.


Во сколько обойдется новогодний стол-2020


В Одессе или Львове

Планируя праздник в Одессе, за однокомнатную квартиру, по прогнозу, нужно будет отдать 1200–1800 грн за сутки. Двух- и трехкомнатная обойдутся до 2300 грн и до 3600 грн соответственно.

Туристический Львов на Новый год будет стоить немного дешевле. При нынешней цене однокомнатной квартиры в 555 грн за сутки, в праздники надо будет заплатить 1000–1500 грн.

За двушку сейчас там просят в среднем 760 грн, а на праздники ценник поднимут до 2200 грн. Львовские трехкомнатные квартиры на сутки будут стоить от 2000 до 3000 грн.

Выбирать и бронировать жилье на Новый год нужно уже сейчас, советуют эксперты.

Ценник зависит от расположения, наполнения, индивидуальных особенностей дома или квартиры. Как правило, особой популярностью пользуется большое по площади жилье.

В среднем ценник для квартиры на Новый год стартует от $150–200, а для дома — примерно от $300. Это очень усредненный показатель ликвидных вариантов. Недорогие двухкомнатные апартаменты уже забронированы несколько месяцев назад молодыми компаниями“, — сказала нам эксперт рынка недвижимости Виктория Берещак.

Условия аренды

К слову, владельцы часто ограничивают количество людей в зависимости от квадратуры помещений. Обычно до 8–10 человек для одно-двухкомнатных квартир.

Предоплата, как правило, составляет от 50%. Кроме того, растет количество арендаторов, которые прописывают в договоре возможный ремонт в случае существенных повреждений в квартире, а также фиксируют в документе конкретных производителей техники и мебели, чтобы не получить потом дешевую замену.

Иногда, чтобы снять квартиру, клиент оплачивает услугу и предоставляет ксерокопии документов всех, кто будет там находиться. Это гарантия для владельца“, — резюмировала Виктория Берещак.

Риски для съемщиков и хозяев жилья

Следует помнить: агентства по недвижимости практически не работают с посуточной арендой, поэтому договариваться придется напрямую с хозяевами. И здесь возможны риски.

Например, договоритесь, а хозяин пропадет, и придется праздновать на улице. Такие случаи бывали. Поэтому юристы и риелторы советуют в обязательном порядке заключить договор аренды.

Следует обратить внимание на то, чтобы в договоре были указаны точный адрес квартиры, информация о ее владельцах и сроки действия договора. При этом нелишним будет провести опись имущества, где обязательно уточнить состояние крупных предметов в квартире: мебели, люстр, бытовой техники, дверей. Если что-то уже не работает, то это должно быть зафиксировано, чтобы потом не иметь проблем с хозяевами“, — советует риелтор Дмитрий Исоков.


Выходные на Новый год 2020: сколько будут отдыхать украинцы. Конспект “Вести.ua”


Что делать хозяевам

Я больше не сдаю квартиру на Новый год. Первый и последний раз сдавала в 2016-м, в итоге получила побитые окна, выломанные двери. Я, конечно, добилась, чтобы ребята все возместили. Но на разборки ушел месяц времени и масса моих нервов“, — рассказывает киевлянка Алла Попова.

Самый простой вариант себя обезопасить — правильно составить договор, в котором описывается все, что есть в квартире. Можно сделать фотографии на момент сдачи. В договоре надо прописать все условия: начиная от сроков сдачи до решения споров, которые могут возникнуть.

Арендодатель может взять залог размером среднемесячной аренды, говорит риелтор Анна Подсадных. Это то, что сможет обезопасить хозяина и перестраховать на случай исчезновения каких-то предметов. Однако лучше пойти в страховую и перед сдачей в аренду застраховать квартиру и имущество от действий третьих лиц. Если вдруг случится пожар, квартиру затопит или съемщики просто разнесут ее — страховая компенсирует убыток.

Источник Vesti.ua

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Закрыть